1、 文博堂主打口号： 不谈策划 ● 我们一起想想办法
2、 文博堂企业理念： 有磨皆好事 ● 无曲不文星
3、 文博堂自励口号： 除了创新 ● 你还有什么？
4、 文博堂企业目标与定位： 中国最具专业服务力的全方位房地产营销策划机构与城市营销的先锋者
5、 文博堂管理理念：
1. 生活第一 工作第二
2. 员工第一 老板第二
3. 态度第一 成绩第二
4. 成就第一 收益第二
6、 文博堂服务细化
● 为城市服务：城市的文化、经济、招商引资等定位与营销
● 为产品服务：产品的价格、包装通路、组合与营销
● 为品牌服务：品牌的形象建立、品牌输出、品牌建设、品牌组合与营销
● 为企业服务：企业的推广、维护、组织、理念、上市、人力资源
● 为地产服务：项目的选址、目标的布局、户型的设计、整体的品牌建立
● 为楼盘服务：楼盘的CI形象、口号、支撑点、劣势、目标客户营销
● 为广告服务：广告策划与推广、形象设计、VI设计与导入、营销培训、整合推广、媒体代理、广告预算、创造市场
● 为设计服务：样本、POP、展览、商务形象设计与制作
不动产与复合地产服务内容
第一部分：分析阶段
市场分析：物业供求剖析 / 价格趋势 / 市场路向
客户分析：销售对象 / 目标买家 / 买家阶层 / 买家剖析 / 买家心态
项目分析：优点，发挥优点；缺点，改善/改造，化弱为强
卖点分析：分析项目特点、创造独特点
第二部分：楼盘定位阶段
整体规划布局
项目整体规划 / 布局 / 面积 / 户型 / 用料 / 功能设施及环境设计组合
楼盘定位：根据地区及档次分析作出市场定位
第三部分：策划楼盘包装
市场策划：地盘部署 / 围板 / 销售处 / 样板房 / 看楼书 / 看楼专车 / 展销会 / 模型 / 展销牌 / 售楼书 / 光碟 / 邀请函 / 效果图 / 广告 / 报章 / 电视/电台及户外广告等项目的策划
第四部分：推广销售阶段
楼盘定价
宏观分析：经济状况 / 市场氛围及供求关系
微观分析：地区及位置 / 面积 / 户型 / 户数 / 用料 / 设施分布及环境
销售策略：气氛营造 / 楼盘优先推介 / 内购测试 / 拟订发售时机 / 营造销售气氛 / 销售流程的控制及销售运作管理
公关策略：新闻稿 / 记者专访 / 记者会团 / 新闻发布会
广告策略：创新意念 / 特显卖点 / 广告费用预算及广告媒介组合
第五部分：售后服务阶段
定期汇报：定期向发展商汇报销售情况，反馈买家的意见
协助安排：协助安排买家与发展商/律师签署有关买卖合同及申请银行按揭
销售代理：为买家提供物业租售服务
商业地产服务内容
● 产品形象包装方案
● 产品业态与功能定位方案
● 产品招商策划与执行方案
● 产品整合营销推广方案
● 产品全案销售 / 招商代理
● 全案营销（销售/招商） / 全程监理
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